1. Responsável
A campanha é promovida pela Show Room Imóveis, responsável pela análise das indicações, contato com proprietários, aprovação, divulgação, administração das locações e controle das comissões.
2. Participantes
Pode participar qualquer pessoa física maior de 18 anos que conclua o cadastro e aceite este Regulamento. O indicador informa o contato autorizado do proprietário. O captador também pode preencher a ficha do imóvel, instalar placa e preparar fotos e vídeos. O corretor pode executar essas atividades e, com CRECI válido, prestar orientação profissional de avaliação nos limites legais. Indicadores e captadores não podem realizar avaliação profissional, intermediação reservada ou negociar em nome da Show Room.
3. Abrangência
Imóveis para locação em Fernandópolis/SP, com aluguel a partir de R$ 600,00. Imóveis anunciados por outras imobiliárias podem participar; proprietários ou imóveis da carteira da Show Room não.
4. Indicação
É possível indicar somente o proprietário, um imóvel ou um proprietário com vários imóveis. Rua e número são recomendados, mas opcionais. O parceiro fará o primeiro contato e informará que a Show Room apresentará suas soluções, que não há aprovação automática e que a negociação será assumida pela imobiliária.
5. Consentimento
Antes de compartilhar o telefone, o parceiro deverá pedir autorização. Ao cadastrar, declara que a obteve e responde pela informação. A Show Room informará ao proprietário quem realizou a indicação.
6. Prioridade
Para o mesmo proprietário ou imóvel, prevalece o primeiro cadastro válido no sistema. A prioridade não garante aprovação ou pagamento.
7. Análise
O primeiro contato ocorrerá no mesmo dia ou, no máximo, no próximo dia útil. A indicação poderá ser recusada por problemas de segurança ou habitabilidade, infiltrações ou riscos, ausência de aceite comercial, pertencimento à carteira ou informações incorretas, insuficientes ou irregulares.
8. Comissão
Cada imóvel publicado poderá gerar R$ 50,00 para aluguel até R$ 1.000,00; R$ 100,00 de R$ 1.000,01 a R$ 2.000,00; e R$ 200,00 a partir de R$ 2.000,01. Imóveis do mesmo proprietário serão analisados individualmente.
9. Elegibilidade
A comissão torna-se elegível após 30 dias de divulgação ou se o imóvel for alugado antes. Se retirado antes de 30 dias sem locação, não será devida, inclusive por decisão da Show Room.
10. Valor considerado
Se alugado antes da elegibilidade ou até o pagamento, considera-se o valor contratado. Se continuar divulgado sem locação, considera-se o valor anunciado.
11. Pagamento
Comissões elegíveis serão programadas para o dia 10 do mês seguinte à elegibilidade, dependendo de cadastro completo e chave Pix válida do parceiro ou de sua empresa. O parceiro responde pelos dados. Tributos, documentos fiscais e retenções seguirão a legislação e orientação contábil.
12. Serviço adicional do captador
O captador ou corretor que concluir, para o mesmo imóvel, a ficha preenchida, a instalação de placa e a preparação das fotos e vídeos poderá receber R$ 50,00 adicionais. As três atividades precisam ser confirmadas pela gestão.
Essa remuneração é independente da comissão por indicação. Se a conclusão for registrada até o dia 5, o pagamento será programado para o dia 10 do mesmo mês. Se for registrada após o dia 5, será programado para o dia 10 do mês seguinte, sempre dependendo de cadastro de recebimento completo e das conferências aplicáveis.
13. Campanha para corretores
O corretor cadastrado com CRECI participa da mesma comissão por indicação prevista na cláusula 8, pode receber o serviço adicional previsto na cláusula 12 e, quando o imóvel for efetivamente alugado, também poderá receber uma comissão equivalente a 50% do valor que a Show Room efetivamente receber no primeiro aluguel.
As comissões são independentes. Exemplo: se a Show Room receber R$ 500,00 no primeiro aluguel, a comissão do corretor pela locação será R$ 250,00. Se receber R$ 1.000,00, será R$ 500,00. A base é o recebimento da imobiliária, não o valor nominal do aluguel.
A comissão do corretor pela locação será programada para o próximo dia 20 após o recebimento do primeiro aluguel pela Show Room. Se o recebimento ocorrer depois do dia 20, o pagamento será programado para o dia 20 do mês seguinte. O lançamento depende do registro do recebimento, conferência e dados Pix completos.
14. Ficha de captação e material do imóvel
Captadores e corretores poderão preencher a ficha de captação e fornecer fotos e vídeos do imóvel. A Show Room orientará o processo. A ficha poderá ser rubricada pelo proprietário no celular como aceite eletrônico simples ou impressa já preenchida para assinatura física.
As fotos devem, sempre que possível, ser feitas na horizontal, com lente 0,5x, boa iluminação, câmera a aproximadamente 1,20 m do chão e a partir do canto do ambiente. Banheiros podem ser fotografados na vertical. A fachada deve ser incluída.
Os vídeos devem ser lentos, com lente 0,5x, câmera a aproximadamente 1,20 m do chão e nivelada, sem excesso de piso ou teto. Podem ser feitos da esquerda para a direita, de baixo para cima ou de cima para baixo, desde que permitam ver o ambiente com clareza.
15. Comissão recorrente
Recorrência somente existirá quando prevista em campanha ou termo complementar, com percentual, duração, solução e evento gerador definidos. Ela é independente da comissão por indicação e da comissão de captação do corretor.
16. Conduta
É proibido prometer aprovação, prazo ou retorno; negociar taxas em nome da Show Room; apresentar orientação como avaliação profissional; fornecer dados sem autorização; ou criar cadastros falsos, duplicados ou manipulados. Irregularidades poderão gerar recusa, bloqueio ou cancelamento.
17. Natureza
A participação não cria vínculo empregatício, societário, representação comercial, exclusividade ou autorização para assumir obrigações em nome da Show Room.
18. Alterações
A Show Room poderá alterar, suspender ou encerrar a campanha mediante comunicação e nova versão. Comissões já elegíveis serão preservadas, salvo fraude, erro material ou irregularidade comprovada.
19. Dados pessoais
Tratados conforme o Aviso de Privacidade.
20. Atendimento
WhatsApp: (17) 99602-6956 · Telefone: (17) 3442-6956.
21. Aceite
Ao concluir o cadastro ou confirmar a nova versão no painel, o participante declara que leu e aceitou este Regulamento.